Valmeinier – 73450

– Emplacement, emplacement, emplacement :

• Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama exceptionnel sur le massif du Thabor

• Départ skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor de 160 km de pistes

• Le centre de la station est à 500 m avec ses premiers commerces et supérette à 100 m

• Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l’A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne

• Elle se compose de quatre bâtiments : Caribou 1, 2, 3 et 4, fidèles à l’architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois

• Chaque appartement, du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, est décoré avec soin, et dispose de balcon

– Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire pour un 2 pièces (38m²) est de 4853 € HT (en 2023)

• Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l’emplacement ski au pieds, en comparaison à d’autres stations des Alpes

– Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pourle compte du propriétaire

Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d’altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d’échange.